Onderzoeksplicht uitleg en meer informatie

Wat is de onderzoeksplicht?

De onderzoeksplicht betekent dat u als koper de plicht heeft om te onderzoeken of er lasten rusten op het huis dat u koopt en dat u moet onderzoeken of er gebreken aanwezig zijn.

Juridische uitleg onderzoeksplicht

Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard". Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld moeten worden aan de koper. De verkoper heeft te maken met de informatieplicht. U als koper heeft dus een onderzoeksplicht.

Voorbeeld van onderzoeksplicht

Voorbeelden van zaken die onder de onderzoeksplicht vallen zijn bijvoorbeeld rechten van derden (de koper kan bijvoorbeeld hebben afgesproken dat de buurman het recht van overpad heeft), verplichtingen van de vorige bewoner (deze kan afgesproken hebben met de buurman dat u geen hoge bomen plaatst aan de rand van de tuin) of bijvoorbeeld bouwkundige gebreken (u kunt zien of het huis goed in de verf staat. Maar ook andere zaken vallen onder de onderzoeksplicht. Wanneer uw huis gehorig is, moet u dat eerlijk zeggen wanneer de koper daarom vraagt. U moet hier echter wel naar vragen.

Onderzoeksplicht en de makelaar

Uw makelaar kan u adviseren welke zaken onder de onderzoeksplicht vallen en naar welke zaken u dus moet vragen.

Onderzoeksplicht en vorderingen

Wanneer u als koper op verborgen gebreken stuit waarvan u meent dat de verkoper hiervan op de hoogte zou moeten zijn, maar welke hij verzuimd heeft te vermelden, kunt u een vordering instellen om hiervoor een financiÃ«le compensatie te krijgen.

Onderzoeksplicht en informatieplicht

Wij hebben ook informatie opgenomen over de informatieplicht, klik hiervoor op de volgende link: informatieplicht.

Zoek meer informatie over de term Onderzoeksplicht

Door middel van het onderstaande formulier kunt u op verder zoeken naar informatie over de term Onderzoeksplicht.

Feedback

Wij proberen kwalitatief goede en volledige informatie te geven over de term Onderzoeksplicht. Echter, iedereen heeft een andere informatiebehoefte. Vooral wanneer informatie mist, zou u dan zo vriendelijk willen zijn hieronder aan te geven hoe wij deze informatie zouden kunnen verbeteren? Wij proberen om binnen 2 werkdagen de informatie aan te vullen. Hartelijk dank voor de door u genomen moeite!

Laaste update

Deze informatie is het laatst gewijzigd op 03-10-2007. Kijk hier regelmatig voor de laatste updates van deze informatie over de term Onderzoeksplicht.